新闻中心 | 民声通道 | 天圆财经 | 天圆论坛    
 

济南明湖天地更换物业遇僵局 俩物业上演全武行

来源:2019-08-13 00:26:13

    [提要]济南明湖天地小区最新曾在更换物业公司,但是让业主摸不准头脑的是,新的物业公司来了,旧的物业公司却不肯离去。

    齐鲁网济南4月26日讯(记者 张帅 李淼)4月26日,家住济南市明湖天地小区的陈先生注意到小区内多了几个身穿统一服装的新物业工作人员,打听之下得知他们来自一家名为“君和正业”的物业公司,将代替小区内原有的“宏泰物业”成为小区的新物业。让陈先生摸不着头脑的是,旧的物业公司同样还在小区内负责日常的工作,一个小区里怎么会出现两个不同的物业公司呢?

    新物业来了老物业没走 双方“交接”发生冲突

    记者随后来到位于济南市明湖东路路南明湖天地小区,在小区地座,一位业主告诉记者,小区内最近确实在更换物业公司,就在26日早上,新物业公司的工作人员前来准备交接工作的时候与原有的宏泰物业方面发生了冲突,双方的纠纷最后甚至喊来了当地的派出所。

    据业主透露,在前几天的时候实际上就发生过类似的情况,由于旧的物业公司不肯离去,所以今天早上小区业委会带领新的物业公司来交接工作的时候产生了纠纷,双方最终的当地居委会和派出所的调解下决定坐下来进行“谈判”。

    业主委员会:我们有权更换物业 旧物业必须离开

    在明湖天地C座物业管理处的一间办公室,记者见到了小区业委会的一名负责人。该负责人介绍说,今天他们原本打算带领新的物业公司将小区内业主的一些个人信息进行封存管理,准备下一步由新的物业公司进行交接管理。但是宏泰方面并不配合,双方对相关的资料进行了争抢,争抢中宏泰一名管理人员的手指被夹伤。

    谈到小区要更换物业,该负责人向记者讲述了事件的始末:据了解,小区内现有宏泰物业系在2010年10月份与开发商签订的前期物业合同,合同终止日期为2012年的9月30日。根据相关规定,前期物业合同到期前业委会成立的,前期物业应该与小区业委会洽谈续签事宜。

    2012年9月26日,济南明湖天地小区业委会正式成立,并开始着手与宏泰方面商谈续签。

    该负责人告诉记者,对于续签一事,宏泰方面一直没有予以积极配合。而是在2012年10月15日,以补充协议的方式决定继续与开发商执行之前的前期物业合同。随后在2013年的4月份,小区业委会委托相关机构对选聘新物业一事发布了招标公告,宏泰方面于4月3日购买标书并在8日根据文件参加了招标。最终招标的结果是一家名为君和正业的物业公司中标,宏泰方面则面临“走人”的情况。

    “我们是完全按照规定程序来进行的,宏泰方面当时也参与了竞标,为什么现在反而不肯交接工作呢”?该负责人告诉记者,宏泰单方跟物业签订的补充协议是无效的,宏泰物业必须离开。

    宏泰物业:希望按照相关规定处理

    26日下午,山东宏泰物业管理有限公司历下分公司的负责人隋玉谦接受了齐鲁网记者的采访,他表示,希望一切按照相关规定处理。

    他告诉齐鲁网记者,该小区于2010年10月1日交房,他们与开发商签订了前期物业合同,合同从2010年10月1日到2012年9月30日。2012年9月26日,业主成立了业主委员会,由于业委会成立后当时并没有备案,因此合同到期后他们并没有和业委会签订合同,而是和开发商续签了两年的合同。3月9日,他们与业委会主任见面,商谈合同。“当时业委会主任孔主任让我们再等等合同,想把我们的合同改成酬金制,我当时表示只要是业主同意我就没意见。”隋玉谦说。3月26日,双方再次见面。“当时他们又提出修路的事情,我也表示全力配合。”隋玉谦说,当时孔主任表示修路共16万左右,开发商拿12万,物业再拿出一些。隋玉谦表示,当时他表示,只要是业委会进行公示,他们就全力配合。但是4月3号,宏泰物业市场部工作人员在网上搜到了明湖天地小区物业招标的信息,这让隋玉谦很是郁闷。“《业主大会议事规则》第22条上写的很明确,选聘、招聘、续聘必须经过业主大会,但是我们却没得到任何通知。”隋玉谦说。

    目前,隋玉谦认为业委会想要更换物业没有提前60天通知他们,也没有召开业主大会,因此他们认为不合规。“只要一切按照规则走,走或者留我们都没意见。”隋玉谦。

    谈判结果:两个物业全部撤离 期间由业委会“自管”

    经过3个小时的谈判,在4月26日下午,三方终于达成了协议。记者随后看到了这份由三方签字的协议:根据协议,明湖天地小区决定召开第三次业主大会,在业主大会期间,宏泰跟君和正业方面均“完全退场”。业主客服部由业委会暂时完全管理,业主资料处于封存状态。小区区域内不再留驻新、老物业的任何工作人员,交接日期为2013年4月28日中午12点前。


相关阅读:
石榴书屋 https://www.16shuwu.com/
 
中国网安备案号:36011001106201 备案号:赣ICP备13005947号 赣工商网备第201311221008534589号
网上传播视听节目许可证1409354号 国家互联网新闻信息服务许可证编号:3612012001
平顶山网版权所有  关于我们 - 广告业务 - 网站声明